

A dação em pagamento aparece como uma solução para o facto de não sermos capazes de cumprir os pagamentos da hipoteca. Graças a ela, conseguimos extinguir a obrigação existente entre credor e devedor. Como? Ambas as partes concordam que o devedor irá transferir o bem hipotecado para o credor. Em que qualidade é que os recebe? Como forma de pagamento, extinguindo assim a obrigação inicial pela qual o devedor estava vinculado ao credor.
Para muitas pessoas, a dação em vez de pagamento é a solução mais clara para evitar a execução da hipoteca. Estamos aliviados de uma dívida clara e executável.
Não é fácil. Só em certos casos poderemos fazer uso dela, dado que uma firma de advogados como a Martinez & Caballero Abogados tem de negociar com o banco esta possibilidade de dar o imóvel em pagamento de uma dívida. No entanto, o banco não é obrigado a aceitar a dação em pagamento e pode pedir-nos que cumpramos certos requisitos.
Quando estivermos livres desta dívida, e tendo em vista a concessão de futuros novos empréstimos, é possível que o banco nos dificulte a vida, dado que somos um perfil de risco para o cumprimento futuro das nossas obrigações de pagamento.
Anna Nicolàs Torán
Advogada Departamento de Direito Civil.
Martínez Caballero Advogados
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