VULNERABILIDADE ECONÓMICA, MEDIDAS DESTINADAS A FAMÍLIAS E GRUPOS VULNERÁVEIS

De acordo com o Decreto-Lei Real 11/2020 de 31 de Março.

• VULNERABILIDADE ECONÓMICA: APLICAÇÃO AUTOMÁTICA DO MORATÓRIO DA DÍVIDA LUCRATIVA no caso de grandes proprietários e empresas ou entidades de habitação pública.

Quem pode solicitar o adiamento da renda?

• Pessoas em situação de vulnerabilidade financeira devido ao coronavírus que,
  no mês que precede o pedido de diferimento tornam-se economicamente vulneráveis devido ao coronavírus:
  
• Desempregado.
• Dentro de um ERTE.
• Reduziram o seu horário de trabalho para cuidar dos idosos ou menores.

No caso de se ser empresário, ou noutras circunstâncias semelhantes, sofre uma perda substancial de rendimentos.

A pessoa com um contrato de residência habitual assinado ao abrigo da Lei de Arrendamento Urbano, que se encontre numa situação de vulnerabilidade económica (ver artigo 5º do Decreto Real) e que se encontre numa situação de vulnerabilidade económica (ver artigo 5º do Decreto Real) e que se encontre numa situação de vulnerabilidade económica (ver artigo 5º do Decreto Real). o locador é uma empresa ou entidade pública de habitação ou um grande senhorio, definido como uma pessoa singular ou colectiva que possui mais de dez propriedades urbanasexcluindo garagens e armazéns, ou uma área construída de mais de 1.500 m2, no prazo de um mês após a entrada em vigor do presente decreto-lei real:

O locador, num prazo máximo de 7 dias úteis, deve comunicar um dos dois:

1. Uma redução de 50% do aluguer pela duração do estado de alarme, com um máximo de quatro meses em qualquer caso.com um máximo de quatro meses em qualquer caso.

• Uma moratória sobre o pagamento do aluguer.

• Suspensão de processos de despejo e despejos para famílias vulneráveis sem alternativas de habitação.

Suspenso de despejo decorrentes de contratos de arrendamento de habitação, devido aos efeitos da COVID-19, segundo a qual a o inquilino encontra-se numa situação de vulnerabilidade social ou económica O período máximo de vigência da presente lei RD-Lei de 2 de Abril a 2 de Outubro de 2020 é de 6 meses a partir da data de entrada em vigor da presente lei RD-Lei no BOE, ou seja, de 2 de Abril a 2 de Outubro de 2020.

¿Quem pode estar numa situação de vulnerabilidade económica?

Numa situação de desemprego, – Dentro de um ERTE, – Tenham reduzido o seu horário de trabalho por razões de cuidados a idosos ou menores, – No caso de ser um empregador, ou noutras circunstâncias semelhantes, sofrer uma perda substancial de rendimentos, MAIS preenchem os seguintes requisitos requisitos:

• • O rendimento total dos membros da unidade familiar* não atinge, em geral, o limite de três vezes o Indicador Público Mensal de Rendimento de Efeito Múltiplo (IPREM), que seria de cerca de 1.614 euros por mês. O IPREM pode ser aumentado em 0,1 vezes para cada criança dependente ou criança com mais de 65 anos de idade na unidade familiar (0,15 se for uma unidade familiar monoparental). Este limite aumentará para quatro ou cinco vezes o IPREM se algum dos membros da unidade familiar tiver uma incapacidade declarada de mais de 33% ou 65%, respectivamente.

• • A renda, mais as despesas e fornecimentos básicos, é superior ou igual a 35% do rendimento líquido recebido por todos os membros da unidade familiar.

• • Nenhum dos membros da unidade familiar é o proprietário de uma habitação ou tem o usufruto de uma habitação em Espanha.

O termo FAMILY UNIT é entendido como significando: a pessoa que deve o aluguer, o seu cônjuge não separado legalmente ou parceiro registado e os filhos, independentemente da sua idade, que residem na habitação, incluindo os que estão sob tutela, assistência ou acolhimento e o seu cônjuge não separado legalmente ou parceiro registado, que reside na habitação.

• • Não se considera que os seguintes elementos satisfaçam os pressupostos de vulnerabilidade económica em resultado da emergência sanitária da COVID-19 A vulnerabilidade económica resultante da emergência sanitária causada pela COVID-19 não será considerada como preenchida: A pessoa que é o inquilino ou qualquer das pessoas que compõem a unidade familiar que habita a habitação é o proprietário ou usufrutuário de qualquer habitação em Espanha,
    
    com excepções.
    
    

• QUANDO O LIÇADOR É OUTRO QUE OS LOCALIZADORES e as empresas ou entidades de habitação pública (Art. 8).

A pessoa em situações vulneráveis (art. 5) pode candidatar-se no prazo de um mês após a entrada em vigor do presente Decreto-Lei Real:

• Adiamento temporário e extraordinário no pagamento do aluguer.

o locador deve comunicar as condições de diferimento ou prestação da dívida que aceita ou as alternativas, dentro de um prazo máximo de 7 dias úteis.

Se o locador não aceitar qualquer acordo, poderá ter acesso ao programa de AJUDA FINANCEIRA TRANSITÓRIA regulado pelo artigo 9º do Decreto Real.cesso ao programa de AJUDA FINANCEIRA TRANSITÓRIA regulado pelo Artigo 9º do Decreto Real:

• Trata-se de empréstimos de bancos, garantidos pelo ICO, a pessoas que se encontram numa situação de vulnerabilidade, tal como definida acima. Os critérios e requisitos serão complementados por um despacho do Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana.
• Têm um período de reembolso de até seis anos, prorrogável excepcionalmente por mais quatro anos, e não implicam quaisquer custos e juros para o requerente.
• Estas subvenções devem ser utilizadas para pagar o aluguer de habitação e podem cobrir um máximo de seis meses de renda.
• Pode também ser solicitado por inquilinos de garfos grandes.
• PRORROGAÇÃO EXTRAORDINÁRIA DOS CONTRATOS DE ARRENDAMENTO DE RESIDÊNCIA HABITUAL.

Nos contratos de arrendamento de habitação permanente em que, no período compreendido entre a entrada em vigor do presente Real Decreto-Lei e o dia em que tenham decorrido dois meses desde o fim do estado de alarme, o período de prorrogação obrigatória previsto no artigo ou o período de prorrogação tácita previsto no artigo, tenha expirado, o contrato de arrendamento não é prorrogado por um período de dois meses.
Artigo 10(1)
do
LAU
pode ser aplicado, a pedido do locatáriopode ser aplicado, um prorrogação extraordinária da duração do contrato por um período máximo de 6 meses.. Tal pedido de prorrogação extraordinária deve ser aceite pelo locadora menos que outros termos ou condições sejam fixados por acordo entre as partes.