{"id":10358,"date":"2020-09-11T19:51:05","date_gmt":"2020-09-11T19:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/martinezcaballeroabogados.com\/wirtschaftliche-gefahrdung-massnahmen-fur-gefahrdete-familien-und-gruppen\/"},"modified":"2023-07-14T08:22:09","modified_gmt":"2023-07-14T08:22:09","slug":"wirtschaftliche-gefahrdung-massnahmen-fur-gefahrdete-familien-und-gruppen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/martinezcaballeroabogados.com\/de\/wirtschaftliche-gefahrdung-massnahmen-fur-gefahrdete-familien-und-gruppen\/","title":{"rendered":"WIRTSCHAFTLICHE GEF\u00c4HRDUNG, MASSNAHMEN F\u00dcR GEF\u00c4HRDETE FAMILIEN UND GRUPPEN"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10358\" class=\"elementor elementor-10358\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c0c2076 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c0c2076\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-17cd7baa sc_inner_width_none sc_layouts_column_icons_position_left\" data-id=\"17cd7baa\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6df128cf sc_fly_static elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6df128cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><b>Gem\u00e4\u00df dem K\u00f6niglichen Gesetzesdekret 11\/2020 vom 31. M\u00e4rz.<\/b><b><\/b><\/h4>\n<ul>\n<li><b>WIRTSCHAFTLICHE ANF\u00c4LLIGKEIT: AUTOMATISCHE ANWENDUNG DES MORATORIUMS F\u00dcR LEASINGVERBINDLICHKEITEN im Falle von Gro\u00dfgrundbesitzern und \u00f6ffentlichen Wohnungsbaugesellschaften oder -einrichtungen.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Wer kann eine Stundung der Miete beantragen?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Personen, die sich aufgrund des Coronavirus in einer finanziell schwierigen Lage befinden, <\/span><b><br \/>\n  <i>in dem Monat, der dem Antrag auf Aufschub vorausgeht, durch das Coronavirus wirtschaftlich gef\u00e4hrdet sind:<\/i><br \/>\n<\/b><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Arbeitslos.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Innerhalb einer ERTE.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Sie haben ihre Arbeitszeit reduziert, um sich um \u00e4ltere Menschen oder Minderj\u00e4hrige zu k\u00fcmmern.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn man Unternehmer ist oder in einer \u00e4hnlichen Situation, hat man einen erheblichen Einkommensverlust.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Person mit einem Vertrag \u00fcber den gew\u00f6hnlichen Aufenthalt, der gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die st\u00e4dtischen Mietverh\u00e4ltnisse unterzeichnet wurde, die sich in einer Situation wirtschaftlicher Bed\u00fcrftigkeit befindet (siehe Art. 5 des K\u00f6niglichen Erlasses) und die sich in einer Situation wirtschaftlicher Bed\u00fcrftigkeit befindet (siehe Art. 5 des K\u00f6niglichen Erlasses) und die sich in einer Situation wirtschaftlicher Bed\u00fcrftigkeit befindet (siehe Art. 5 des K\u00f6niglichen Erlasses).  <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">der Vermieter ist ein \u00f6ffentliches Wohnungsunternehmen oder ein Gro\u00dfvermieter, d. h. eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, die mehr als zehn st\u00e4dtische Grundst\u00fccke besitzt<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ohne Garagen und Abstellr\u00e4ume, oder eine bebaute Fl\u00e4che von mehr als 1.500 m2,  <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">innerhalb eines Monats nach Inkrafttreten dieses k\u00f6niglichen Gesetzesdekrets<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:  <\/span><\/p>\n<h6><span style=\"font-weight: 400;\">Der Vermieter muss innerhalb von h\u00f6chstens 7 Arbeitstagen eine der beiden M\u00f6glichkeiten mitteilen:  <\/span><\/h6>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Eine 50%ige Erm\u00e4\u00dfigung der Miete f\u00fcr die Dauer des Alarmzustands, in jedem Fall aber maximal vier Monate.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">mit einer H\u00f6chstdauer von vier Monaten in jedem Fall. <\/span> <\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><b><b>  Ein Moratorium f\u00fcr die Zahlung der Miete.<\/b><\/b>\n<\/p>\n<\/li>\n<li><b>Aussetzung von R\u00e4umungsklagen und Zwangsr\u00e4umungen f\u00fcr schutzbed\u00fcrftige Haushalte ohne Wohnungsalternativen.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h6><b>Aufgeh\u00e4ngt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">  R\u00e4umungsklagen aus Wohnraummietvertr\u00e4gen wegen der Auswirkungen von COVID-19, wonach die  <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">der Mieter befindet sich in einer sozial oder wirtschaftlich schwachen Situation<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">  Die maximale Zeitspanne, w\u00e4hrend der dieses RD-Gesetz vom 2. April bis zum 2. Oktober 2020 in Kraft bleibt, betr\u00e4gt 6 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens dieses RD-Gesetzes im BOE, d.h. vom 2. April bis zum 2. Oktober 2020.<\/span><\/h6>\n<h3><b>\u00bf<\/b><b>Wer kann sich in einer Situation wirtschaftlicher Gef\u00e4hrdung befinden?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">sich in einer Situation der Arbeitslosigkeit befinden, &#8211; in einer ERTE sind, &#8211; ihre Arbeitszeit aus Gr\u00fcnden der Betreuung \u00e4lterer Menschen oder Minderj\u00e4hriger reduziert haben, &#8211; als Arbeitgeber oder unter \u00e4hnlichen Umst\u00e4nden einen erheblichen Einkommensverlust erleiden, PLUS die folgenden Voraussetzungen erf\u00fcllen <\/span><b>Anforderungen<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Das Gesamteinkommen der Mitglieder der Familieneinheit* erreicht in der Regel nicht die Grenze des Dreifachen des monatlichen \u00f6ffentlichen Indikators f\u00fcr das Mehrfacheffekteinkommen (IPREM), d. h. etwa 1.614 \u20ac pro Monat. Die IPREM kann f\u00fcr jedes unterhaltsberechtigte Kind oder jedes Kind \u00fcber 65 Jahre in der Familieneinheit um das 0,1-fache erh\u00f6ht werden (0,15, wenn es sich um eine Alleinerziehenden-Familie handelt). Diese Grenze erh\u00f6ht sich auf das Vier- bzw. F\u00fcnffache des IPREM, wenn einer der Angeh\u00f6rigen der Familieneinheit eine erkl\u00e4rte Behinderung von mehr als 33 % bzw. 65 % aufweist.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Die Miete zuz\u00fcglich der Grund- und Versorgungskosten betr\u00e4gt mindestens 35 % des Nettoeinkommens aller Mitglieder der Familieneinheit.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Keines der Mitglieder der Familieneinheit ist Eigent\u00fcmer einer Wohnung oder hat das Nie\u00dfbrauchrecht an einer Wohnung in Spanien.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h6><b><i>Unter dem Begriff FAMILIENEINHEIT ist Folgendes zu verstehen:  <\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">die Person, die die Miete schuldet, ihr nicht rechtlich getrennter Ehegatte oder eingetragener Lebenspartner und die in der Wohnung lebenden Kinder, unabh\u00e4ngig von ihrem Alter, einschlie\u00dflich der Kinder unter Vormundschaft, Betreuung oder Pflege sowie deren nicht rechtlich getrennter Ehegatte oder eingetragener Lebenspartner, die in der Wohnung leben.<\/span><\/i><\/h6>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Die folgenden Personen erf\u00fcllen nicht die Voraussetzungen f\u00fcr eine wirtschaftliche Gef\u00e4hrdung infolge der gesundheitlichen Notlage COVID-19<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Die wirtschaftliche Gef\u00e4hrdung infolge der durch COVID-19 verursachten gesundheitlichen Notlage gilt als nicht gegeben: <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Eigent\u00fcmer oder Nie\u00dfbraucher einer Wohnung in Spanien ist die Person, die der Mieter ist, oder eine der Personen, die die Familieneinheit bilden, die die Wohnung bewohnt, <\/span><i><br \/>\n  <i><br \/>\n    <span style=\"font-weight: 400;\">mit Ausnahmen.<\/span><br \/>\n  <\/i><br \/>\n<\/i><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><b>WENN DER VERMIETER EIN ANDERER ALS DER GROSSE HAUSHALTER IST und \u00f6ffentliche Wohnungsbaugesellschaften oder -k\u00f6rperschaften (<\/b><b>Art. 8).<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Person in gef\u00e4hrdeten Situationen (Art. 5) kann innerhalb eines Monats nach Inkrafttreten dieses K\u00f6niglichen Gesetzesdekrets einen Antrag stellen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Vor\u00fcbergehende und au\u00dferordentliche Stundung der Mietzahlung.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">der Vermieter muss die Bedingungen f\u00fcr die Stundung oder Ratenzahlung der Schuld, die er akzeptiert, oder die Alternativen innerhalb einer Frist von h\u00f6chstens 7 Arbeitstagen mitteilen.<\/span><\/p>\n<h6><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn der Vermieter keine Vereinbarung akzeptiert, kann er das Programm der \u00dcbergangsfinanzierungshilfe in Anspruch <strong>nehmen<\/strong>, das in Artikel 9 des K\u00f6niglichen Erlasses geregelt ist.<\/span><b>Zugang zu dem in Artikel 9 des K\u00f6niglichen Erlasses geregelten Programm der \u00dcbergangsfinanzierungshilfe:<\/b><\/h6>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dabei handelt es sich um von der ICO garantierte Bankdarlehen f\u00fcr Personen, die sich in einer gef\u00e4hrdeten Situation im Sinne der obigen Definition befinden. Die Kriterien und Anforderungen werden durch einen Erlass des Ministeriums f\u00fcr Verkehr, Mobilit\u00e4t und st\u00e4dtische Agenda erg\u00e4nzt.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sie haben eine R\u00fcckzahlungsfrist von bis zu sechs Jahren, die in Ausnahmef\u00e4llen um weitere vier Jahre verl\u00e4ngert werden kann, und sind f\u00fcr den Antragsteller mit keinerlei Kosten und Zinsen verbunden.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Diese Zusch\u00fcsse m\u00fcssen zur Zahlung der Miete f\u00fcr die Anmietung von Wohnraum verwendet werden und d\u00fcrfen h\u00f6chstens sechs Monatsmieten abdecken.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sie kann auch von Mietern gro\u00dfer Gabelungen beantragt werden.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>AUSSERORDENTLICHE VERL\u00c4NGERUNG VON MIETVERTR\u00c4GEN \u00dcBER DEN GEW\u00d6HNLICHEN AUFENTHALT.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei Vertr\u00e4gen \u00fcber die Anmietung von Dauerwohnraum, bei denen innerhalb des Zeitraums vom Inkrafttreten dieses K\u00f6niglichen Gesetzesdekrets bis zu dem Tag, an dem seit dem Ende des Alarmzustands zwei Monate verstrichen sind, die in dem Artikel vorgesehene Frist f\u00fcr eine obligatorische Verl\u00e4ngerung oder die in dem Artikel vorgesehene Frist f\u00fcr eine stillschweigende Verl\u00e4ngerung abgelaufen ist, wird der Mietvertrag nicht um einen Zeitraum von zwei Monaten verl\u00e4ngert.  <\/span><a href=\"https:\/\/2019.vlex.com\/vid\/127005\/node\/10.1\"><br \/>\n  <span style=\"font-weight: 400;\">Artikel 10 Absatz 1<\/span><br \/>\n<\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> der <\/span><a href=\"https:\/\/2019.vlex.com\/vid\/127005\"><br \/>\n  <span style=\"font-weight: 400;\">LAU<\/span><br \/>\n<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">angewendet werden k\u00f6nnen, <\/span><b>auf Antrag des Mieters<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">angewendet werden kann, eine <\/span><b>au\u00dferordentliche Verl\u00e4ngerung der Vertragslaufzeit um maximal 6 Monate.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ein solcher Antrag auf eine au\u00dferordentliche Verl\u00e4ngerung muss  <\/span><b>vom Vermieter akzeptiert<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es sei denn, die Parteien haben einvernehmlich andere Bestimmungen oder Bedingungen festgelegt.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d897a35 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d897a35\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5821f04 sc_inner_width_none sc_layouts_column_icons_position_left\" data-id=\"5821f04\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gem\u00e4\u00df dem K\u00f6niglichen Gesetzesdekret 11\/2020 vom 31. 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